Como você pode proteger sua casa das mudanças climáticas

A mudança climática não é uma ameaça distante, mas um perigo presente que já está causando estragos em nossas vidas e lares. De inundações devastadoras a ondas de calor escaldantes e incêndios florestais violentos, os proprietários precisam se preparar para as consequências do aquecimento do nosso planeta. A preparação para esses desafios requer investimentos tanto no nível doméstico quanto no nível governamental. Os custos dos desastres naturais se multiplicarão se os proprietários e os governos atrasarem a preparação para o aumento da frequência de eventos climáticos devastadores.

Como os proprietários podem proteger sua propriedade

Os proprietários podem tomar medidas proativas para proteger suas propriedades contra os efeitos das mudanças climáticas. A instalação de calhas pluviais para redirecionar a água para fora de casa pode mitigar os riscos de inundação, um ar condicionado pode proteger as residências do calor extremo e um telhado de metal pode proteger contra incêndios florestais.

Os proprietários também podem se proteger garantindo um seguro contra desastres naturais. Os compradores e proprietários de imóveis devem antecipar que o custo do seguro aumentará à medida que os desastres se tornarem mais comuns. O risco de incêndios florestais na Califórnia e o risco de inundações e tempestades na Flórida já causaram seguradoras param de emitir novas apólices. À medida que essa tendência continuar, alguns lares terão custos de seguro disparados e alguns lares se tornarão totalmente inseguros.

Além de aumentar os custos do seguro, os proprietários devem se preparar para mudanças em suas contas de serviços públicos. Em locais com alto risco de seca, as contas de água aumentarão. Em locais com alto risco de calor, os proprietários podem precisar gastar mais com eletricidade para alimentar o ar condicionado. As taxas de associação de proprietários também podem aumentar à medida que aumenta o custo de manutenção e proteção de áreas comuns.

O governo pode fazer mais do que qualquer proprietário pode

Ações individuais só podem ir tão longe na mitigação dos riscos das mudanças climáticas. Portanto, os compradores de imóveis devem considerar não apenas a resiliência da propriedade, mas também a da comunidade. Organizações como Fundação da Primeira Rua analisar a resiliência climática e fornecer projeções detalhadas sobre a preparação das comunidades para desastres como inundações, incêndios e ondas de calor.

É fundamental que os residentes entendam e defendam a preparação de suas comunidades, porque as casas não estarão protegidas contra desastres se a comunidade como um todo não estiver preparada. Calhas de chuva não impedirão que o nível inferior de uma casa seja inundado quando os esgotos são apoiados devido à infra-estrutura desatualizada. O ar condicionado de uma casa não pode protegê-la contra o risco de calor quando o rede elétrica falha. Em regiões propensas a incêndios florestais, ter um corpo de bombeiros bem financiado e equipado com tecnologia de combate a incêndios de ponta faria mais para proteger as casas do que qualquer coisa que um proprietário individual pudesse fazer.

Residências em locais que investem em iniciativas de adaptação ao clima estarão mais protegidas. Essa proteção atrairá compradores de imóveis, que, por sua vez, protegerão os valores dos proprietários existentes. Pesquisadores da Redfin
RDFN
USC e MIT descobriram que os compradores de casas preferem casas com menor risco climático. Os compradores de casas abstiveram-se de fazer ofertas em casas com alto risco de inundação depois de ver as pontuações de risco de inundação no aplicativo e site da Redfin e fazer ofertas em casas de menor risco.

Financiamento da Resiliência Climática

Os governos estaduais e locais desempenham um papel crucial na implementação de estratégias abrangentes de resiliência climática. Corpos de bombeiros totalmente financiados, sistemas de esgoto aprimorados, redes elétricas resilientes e gerenciamento eficaz de inundações são apenas algumas iniciativas que os governos devem priorizar para proteger as comunidades. No entanto, esses investimentos têm um custo.

O ônus financeiro da preparação para a mudança climática é duplo: afeta diretamente as carteiras dos proprietários de imóveis e exige que os governos levantem fundos por meio de impostos. Os proprietários podem precisar alocar uma parte de sua renda ou economia para a resiliência climática, como garantir seguro contra desastres, instalar sistemas de eficiência energética, elevar estruturas para mitigar riscos de inundação ou reforçar edifícios para resistir a tempestades mais fortes. Além disso, os governos podem precisar aumentar os impostos ou reduzir os gastos em outras categorias para financiar a resiliência climática. Quanto mais o governo fizer, menor será o ônus para os proprietários individuais.

Os benefícios da ação precoce

Embora os custos iniciais da adaptação climática possam parecer assustadores, atrasar a ação pode levar a consequências ainda mais graves no futuro. Os custos associados à reconstrução após um desastre relacionado ao clima excedem em muito as despesas de investimento em medidas preventivas. E dado o escassez de habitação em cursoproteger o parque habitacional existente deve ser uma prioridade sempre que possível.

Além disso, a adaptação proativa ao clima pode reduzir as emissões de gases do efeito estufa, o que diminuiria a gravidade da mudança climática a longo prazo, ao mesmo tempo em que apoiaria a economia. Investimentos verdes, como trilhos elétricos, muros contra inundações e preservação de zonas úmidas que absorvem inundações, podem aumentar o valor das propriedades, criar empregos e melhorar a qualidade de vida dos residentes.

Proprietários, compradores de imóveis, comunidades e governos precisam se preparar para as mudanças climáticas. Podemos mitigar proativamente os riscos financeiros associados às mudanças climáticas, ao mesmo tempo em que promovemos um futuro mais sustentável e resiliente. Os custos de preparação podem ser significativos, mas são insignificantes em comparação com os custos da inação.