Como a adaptação de casas pode ajudar a reduzir as emissões de carbono

Ninguém quer viver em uma casa fria e fria que custa uma pequena fortuna para aquecer, mas a triste realidade é que milhões de pessoas acordam todos os dias em tal propriedade.

Somente na Inglaterra, disse que mais de 13 milhões (ou 59%) das residências na Inglaterra estão abaixo dos padrões de eficiência energética EPC e com classificação C.

O número de instalações de eficiência energética no Reino Unido atingiu o pico em 2012 em 2,3 milhões, mas em 2021, menos de 100.000 atualizações foram instaladas.

Adaptar melhorias de energia poderia ajudar a melhorar a vida de milhões de pessoas. Também pode haver enormes benefícios para o meio ambiente.

Cem Savas, CEO e cofundador da plataforma imobiliária Plentific, disse à Forbes que a maneira mais rápida e ampla de reduzir as emissões de carbono é melhorando a eficiência energética do estoque habitacional de um país.

Em particular, Savas disse que o impacto da adaptação de casas socialmente alugadas existentes seria “enorme”.

Ele acrescentou que também ajudaria as pessoas a “levar um estilo de vida mais acessível”, cortando os custos necessários para administrar essas casas, especialmente com as contas de energia tão altas no momento.

“Estamos bem no início da jornada de retrofit”, disse ele em uma entrevista.

Talvez não surpreendentemente, ele disse que o principal desafio de reformar o estoque de moradias existentes era o financiamento, principalmente para os proprietários de habitações sociais aproveitarem.

Mas Savas acrescentou que a tecnologia também desempenhará um papel fundamental para desvendar a escala da questão do retrofit, permitindo que proprietários públicos e privados entendam adequadamente o que precisa ser feito com suas propriedades.

Ele disse que a Plentific já está trabalhando com clientes no Reino Unido que respondem por cerca de 10% do estoque habitacional do país para abordar a questão do retrofit por meio de seu ESG Retrofit Center of Excellence.

Ele apontou o exemplo da Alemanha, onde disse que não há dados de terceiros para os proprietários acessarem para entender o estado atual de seu estoque habitacional.

Ele disse que, na Alemanha, a Plentific está analisando muitas soluções de isolamento externo, energia solar e bombas de calor.

Savas acrescentou que a tecnologia também pode desempenhar um papel no combate à má ventilação e qualidade do ar interno em casas socialmente alugadas.

“Um sistema de Internet das Coisas pode medir a qualidade do ar e acionar as informações certas para ajudar os inquilinos, como avisá-los para abrir as janelas”, disse ele.

Sobre o debate em curso sobre se é melhor demolir totalmente as casas ou adaptar as estruturas existentes, Savas respondeu que pode ser melhor começar do zero em alguns casos, principalmente se os imóveis forem construídos de maneira muito antiga, como muitas vezes são no Reino Unido.

Isso aumenta a complexidade e, muitas vezes, o custo do retrofit torna-se proibitivo, o que significa que os proprietários precisam ser criativos ao pensar em maneiras de retrofit.

Ele também observou que, embora a demolição possa ser considerada preferível, também é muitas vezes inatingível, principalmente nas cidades.

“Nos próximos 10 ou 15 anos, teremos casas digitais que funcionarão como encomendar algo da Amazon. Nossas casas se tornarão muito mais inteligentes daqui para frente”, acrescentou Savas.

Alex Bazhinov, fundador e presidente da empresa de circuitos inteligentes Lumin, comentou que nos Estados Unidos os usos finais residenciais representam cerca de 40% das emissões totais de carbono da geração de eletricidade.

Ele disse que até os recentes aumentos no preço da energia, a maioria das pessoas não gasta muito tempo pensando sobre a quantidade que usa e como isso se relaciona com as emissões de carbono.

Bazhinov disse que algumas das “frutas mais fáceis” para tornar as casas mais eficientes em termos de energia foram alcançadas na última década, como a mudança para a iluminação LED.

No entanto, ele disse que em termos de correção de outras questões, como insultos, “ainda estamos longe de onde deveríamos estar”.

Bazhinov disse acreditar que a adoção em massa de veículos elétricos e sistemas domésticos inteligentes fará com que muitas pessoas comecem a pensar sobre o uso de energia.

“As coisas precisam ser automatizadas para obter eficiência e reduzir as emissões de carbono”, disse ele.

“Isso deve acontecer sem o seu envolvimento direto”, acrescentou. “Se o seu objetivo é minimizar as emissões de carbono, diga-o em sua casa, e ele deve ser capaz de fazer isso com base em várias entradas.”

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